毛坯房验房标准及注意事项和流程

Hi，大家好，今天为大家分享验收毛坯房必不可少的小常识，希翼对大家有所帮助哦！

1、验收房屋时，带上空鼓锤，轻敲墙面，如有空鼓，在敲击时发出空声可以与施工方联系，刨除墙面抹灰层，重新施工。同时要查看墙面是否有裂痕，地面是否平整。

2、验房时用专用工具（如果没有可以用钥匙）轻划墙面如水泥层出现掉灰现象，严重时用手指轻划墙面，水泥层会出现掉灰这样的墙面粘接瓷砖后会出现瓷砖接风处瓷砖釉面变形脱落，甚至整体瓷砖脱落，批刮腻子大白墙面如不处理出现龟裂脱落现象，需联系施工方刨除重新施工。

3、检查原始插座、灯线是否畅通，插座用专用验电器测试（避免施 工中插座内电路没有电线）。

4.使劲摇晃暖气管和上水管，检查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打开阀门看排水是否流畅。

5.检查防盗门：有误划痕，门边是否变形，门与框的密封是否周密。门和锁开关是否灵巧。

6.检查门窗：门窗安装轨道是否顺畅，密封是否良好，窗框是否有变形等！

7、验防水：防水这关很重要，指的是厨卫阳台的防水。验收防水时：一定要堵住排污/水口，然后在厕卫放水约高2cm。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。如果有问题最好能在交房前解决以除后顾之忧。

8、验管道：这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。